Подготовка и оформление исходно-разрешительной документации

Организация ремонтно-строительных работ на участке предполагает подготовку не только оборудования, ресурсов и расходных материалов, но и соответствующего пакета документации. Последнее необходимо для подтверждения факта выполняемых работ и соответствия сотрудников и инструментария существующим нормам. В рамках требований ГК РФ существует ИРД — исходно-разрешительная документация, требуемая при организации:

  • возведения;
  • переоборудования;
  • капитального ремонта;
  • реконструкции.

В качестве лица, получающего пакет бумаг, может выступать представитель подрядчика, непосредственный исполнитель работ или клиент (инвестор). Старт строительства и иных работ в рамках текущих требований и стандартов невозможно организовать без получения ИРД. Поэтому этому вопросу необходимо уделить особое внимание.

 

ПОЗВОНИТЬ ВАМ?

Заполняя форму Вы даете согласие на обработку персональных данных

Состав ИРД

Разрешительная документация представляет собой пакет документов, которые предназначены для обеспечения допуска к объекту и разрешения организации различных видов работ. Конкретный состав будет зависеть от типа выполняемых операций, но базовый набор включает в себя следующий перечень исходно-разрешительной документации:

  • подтверждение права на земельный участок;
  • отчеты по геологическим, экологическим и инженерным изысканиям;
  • технические обоснования и условия для подключения объекта к доступным инженерным сетям;
  • решение государственной экспертизы по отношению к строящемуся объекту;
  • градостроительный план земельного участка;
  • допуск на проведение работ;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на финальном этапе.

Здесь также важно учитывать региональные особенности, которые могут вносить некоторые корректировки в общий список документов. Но при этом они не могут противоречить главным установкам Градостроительного Кодекса.

 

Принципы
нашей работы

Качество
в штате нашей компании работают более 70 инженеров самой высокой квалификации

Надежность
множество реализованных проектов для международных компаний по европейским стандартам качества

Ответственность
высокий контроль качества на всех этапах работ от идеи до воплощения проекта

Сбор и получение
исходно-разрешительной документации

Подготовка и получение ИРД, как правило, осуществляется одновременно с разработкой общего проекта сооружения и работ, что позволяет определить будущие технические требования, затраты и сроки реализации. Итоговый и утвержденный пакет документов выдается заявителю соответствующим государственным органом после проверки всех бумаг и уплаты соответствующей пошлины.

Важно добавить, что получение исходно-разрешительной документации в ряде случаев предполагает оформление и различных разрешений от контролирующих органов в вопросах:

  • санитарной обстановки места строительства;
  • противопожарной безопасности;
  • экологической обстановки и пр.

При этом в ходе подачи ИРД в особых ситуациях может потребоваться дополнительный пакет документов: схемы инженерного обеспечения, градостроительное обоснование, расчет внеплощадочных сетей и пр.

 

Ответственность за несоблюдение норм

Отсутствие исходно-разрешительной документации или ее неполнота в ходе организации ремонтно-строительных работ могут привести к следующим последствиям:

  • приравнивание объекта к самовольным постройкам. Это влечет за собой запрет на проведение работ и возможное постановление о сносе объекта;
  • административный штраф.

По этим причинам важно заблаговременно решить вопрос с подготовкой ИРД.

 

Выполненные
проекты

  • Многоквартирный дом с подземным паркингом

    Год реализации проекта: 2014

    Многоквартирный дом со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой.

    ПОДРОБНЕЕ

  • Торговый комплекс «О’КЕЙ»

    Год реализации проекта: 2014

    Компания Ertle Stroy выполнила разработку разделов проекта на стадиях П и Р одного из торговых комплексов сети «О’кей».

    ПОДРОБНЕЕ

  • Котельная на биомассе

    Год реализации проекта: 2015

    Компания Ertle Stroy, выступая в качестве Генерального проектировщика и Генерального подрядчика, закончила работы по проектированию и строительству котельной на биомассе.

    ПОДРОБНЕЕ

  • Louis Dreyfus таманский зерновой терминал

    Год реализации проекта: 2017

    В 2019 году компания Louis Dreyfus планирует запуск зернового терминала в Тамани, для успешного осуществления деятельности в сфере зернотрейдинга и перевалки других грузов.

    ПОДРОБНЕЕ

  • Проект типового элеватора для Louis Dreyfus

    Год реализации проекта: 2017

    Компания Ertle Stroy по заданию Louis Dreyfus разработала концепцию типового элеватора.

    ПОДРОБНЕЕ

  • BUNGE линия по производству лецитина

    Год реализации проекта: 2016

    В рамках реализации проекта строительства комплекса маслоэкстракционного завода, терминала для перевалки растительного масла и зернового терминала, была запланирована линия по производству лицетина из фосфатидного концентрата – отхода маслоэкстракционного процесса.

    ПОДРОБНЕЕ

  • Логистический комплекс FM LOGISTIC

    Год реализации проекта: 2014-2017

    Для предоставления клиентам России качественных услуг в сфере управления цепью поставок и расширения складских площадей, компания приняла решение о необходимости строительства нового регионального логистического комплекса в Новосибирске.

    ПОДРОБНЕЕ

  • Новое безопасное укрытие ЧАЭС

    Год реализации проекта: 2014 – текущее время

    В конце 2016 года был реализован основной этап проекта по сооружению над старым саркофагом четвертого энергоблока ЧАЭС нового укрытия. Сооружение предназначено для реализации плана по демонтажу четвертого энергоблока и удержания радиоактивных материалов,…

    ПОДРОБНЕЕ

  • Завод L’Oréal

    Год реализации проекта: 2016-2017

    В сентябре 2010 года компания L’Oréal открыла завод по производству косметических средств в Калужской области России на территории индустриального парка Ворсино. В 2016-2017 годах был реализован проект по расширению производственных мощностей завода.

    ПОДРОБНЕЕ

Работайте с профессионалами

Компания «Эртле Строй» — опытный специалист в вопросах юридической подготовки и сопровождения строительных проектов любой сложности. Если вас интересует разрешительная документация — подготовка, оформление, получение, обращайтесь к специалистам для получения квалифицированной и комплексной помощи. Стоимость услуг рассчитывается в каждом случае индивидуально и полностью соответствует качеству и объему проводимых работ.

ПОГОВОРИТЬ
СО СПЕЦИАЛИСТОМ

Оставьте свой телефон и наш специалист вскоре свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку персональных данных

ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК


Нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку персональных данных